Objektrapport™
Järnvägsgatan 52, Sundbyberg
Lägenhet · 3 rok · 72 m² · byggår 1976 · våning 6 · Rapport OR-217549 · 11 juni 2026
A
88/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
4 650 000 kr
Intervall 4 275 000 kr – 5 025 000 kr
kr/m²
64 583
Området: 67 164
Tillförlitlighet
Hög
104 jämförelseobjekt
Lägst: 4 430 000 krSenaste: 4 650 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
4 875 000 kr
4 650 000 kr – 5 100 000 kr
+4,8 %
Om 3 år
5 275 000 kr
4 900 000 kr – 5 650 000 kr
+13,4 %
Om 5 år
5 675 000 kr
5 100 000 kr – 6 225 000 kr
+22 %
Om 10 år
6 625 000 kr
5 500 000 kr – 7 750 000 kr
+42,5 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 5,5 mkr – 7,8 mkr (bas 6,6 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+4,8 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
Inga registrerade försäljningar de senaste 15 åren — bostaden har haft samma ägare länge.
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2017
Tak
Omlagt 2003
Fasad
Renoverad 2016
Fönster
Bytta 1997
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
E
Energideklaration
2019
4 · Föreningens ekonomi — Brf Järnvägsgatan
Skuld/m²
5 912 kr
Avgift/m²/år
543 kr
Soliditet
64 %
Avgiftshöjning 3 år
5 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Sundbyberg
Median kr/m²
67 164
Trend 12 mån
+4,8 %
Dagar på marknaden
35
Över utgångspris
+2,1 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.