Objektrapport™
Skånegatan 81, Södermalm
Lägenhet · 2 rok · 62 m² · byggår 1907 · våning 3 · Rapport OR-496044 · 11 juni 2026
A
97/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
6 375 000 kr
Intervall 5 875 000 kr – 6 875 000 kr
kr/m²
102 823
Området: 102 976
Tillförlitlighet
Hög
109 jämförelseobjekt
Lägst: 6 100 000 krSenaste: 6 380 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
6 650 000 kr
6 350 000 kr – 6 925 000 kr
+4,3 %
Om 3 år
7 150 000 kr
6 625 000 kr – 7 675 000 kr
+12,2 %
Om 5 år
7 650 000 kr
6 875 000 kr – 8 400 000 kr
+20 %
Om 10 år
8 925 000 kr
7 400 000 kr – 10 425 000 kr
+40 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 7,4 mkr – 10,4 mkr (bas 8,9 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+4,2 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 7 juli 2020 | 3 875 000 kr | 3 875 000 kr | 40 | Demo Mäkleri AB |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2015
Tak
Omlagt 2015
Fasad
Renoverad 2008
Fönster
Bytta 2004
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
B
Energideklaration
2025
4 · Föreningens ekonomi — Brf Skånegatan
Skuld/m²
2 856 kr
Avgift/m²/år
634 kr
Soliditet
50 %
Avgiftshöjning 3 år
0 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Södermalm
Median kr/m²
102 976
Trend 12 mån
+4,2 %
Dagar på marknaden
38
Över utgångspris
+2,3 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.