Objektrapport™
Drottningholmsvägen 14, Kungsholmen
Lägenhet · 3 rok · 80 m² · byggår 1935 · våning 1 · Rapport OR-841814 · 11 juni 2026
B
70/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
7 925 000 kr
Intervall 7 300 000 kr – 8 550 000 kr
kr/m²
99 063
Området: 95 238
Tillförlitlighet
Hög
120 jämförelseobjekt
Lägst: 7 600 000 krSenaste: 7 930 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
8 250 000 kr
7 875 000 kr – 8 600 000 kr
+4,1 %
Om 3 år
8 850 000 kr
8 200 000 kr – 9 475 000 kr
+11,7 %
Om 5 år
9 450 000 kr
8 500 000 kr – 10 400 000 kr
+19,2 %
Om 10 år
11 000 000 kr
9 125 000 kr – 12 875 000 kr
+38,8 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 9,1 mkr – 12,9 mkr (bas 11 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+4 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
Inga registrerade försäljningar de senaste 15 åren — bostaden har haft samma ägare länge.
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2005
Tak
Omlagt 1997
Fasad
Renoverad 2019
Fönster
Bytta 2004
Hiss
Nej
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
C
Energideklaration
2019
4 · Föreningens ekonomi — Brf Drottningholmsvägen
Skuld/m²
9 114 kr
Avgift/m²/år
668 kr
Soliditet
82 %
Avgiftshöjning 3 år
9 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
⚠
Radon: åtgärdsnivå i fastigheten
Senaste mätning visar 210 Bq/m³ (riktvärde 200). Begär ny mätning av föreningen.
⚠
Hög föreningsskuld: 9 114 kr/m²
Över 9 000 kr/m² är känsligt för ränteförändringar — risk för avgiftshöjning.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Kungsholmen
Median kr/m²
95 238
Trend 12 mån
+4 %
Dagar på marknaden
37
Över utgångspris
+2,5 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.