Objektrapport™
S:t Eriksgatan 6, Kungsholmen
Lägenhet · 3 rok · 81 m² · byggår 1939 · våning 6 · Rapport OR-235125 · 11 juni 2026
B
79/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
8 025 000 kr
Intervall 7 375 000 kr – 8 675 000 kr
kr/m²
99 074
Området: 95 238
Tillförlitlighet
Hög
120 jämförelseobjekt
Lägst: 7 700 000 krSenaste: 8 030 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
8 350 000 kr
7 975 000 kr – 8 725 000 kr
+4 %
Om 3 år
8 950 000 kr
8 325 000 kr – 9 600 000 kr
+11,5 %
Om 5 år
9 575 000 kr
8 600 000 kr – 10 525 000 kr
+19,3 %
Om 10 år
11 150 000 kr
9 250 000 kr – 13 050 000 kr
+38,9 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 9,3 mkr – 13,1 mkr (bas 11,2 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+4 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
Inga registrerade försäljningar de senaste 15 åren — bostaden har haft samma ägare länge.
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2012
Tak
Omlagt 2015
Fasad
Renoverad 2009
Fönster
Bytta 2013
Hiss
Nej
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
E
Energideklaration
2023
4 · Föreningens ekonomi — Brf S:t Eriksgatan
Skuld/m²
6 092 kr
Avgift/m²/år
598 kr
Soliditet
77 %
Avgiftshöjning 3 år
5 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
⚠
Radon: åtgärdsnivå i fastigheten
Senaste mätning visar 210 Bq/m³ (riktvärde 200). Begär ny mätning av föreningen.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Kungsholmen
Median kr/m²
95 238
Trend 12 mån
+4 %
Dagar på marknaden
37
Över utgångspris
+2,5 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.