Objektrapport™
Brommaplan 49, Bromma
Villa · 7 rok · 219 m² · byggår 1939 · Rapport OR-424156 · 11 juni 2026
B
75/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
17 775 000 kr
Intervall 16 350 000 kr – 19 200 000 kr
kr/m²
81 164
Området: 66 791
Tillförlitlighet
Medel
34 jämförelseobjekt
Lägst: 17 070 000 krSenaste: 17 780 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
18 475 000 kr
17 650 000 kr – 19 275 000 kr
+3,9 %
Om 3 år
19 800 000 kr
18 375 000 kr – 21 225 000 kr
+11,4 %
Om 5 år
21 125 000 kr
19 025 000 kr – 23 250 000 kr
+18,8 %
Om 10 år
24 600 000 kr
20 425 000 kr – 28 800 000 kr
+38,4 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 20,4 mkr – 28,8 mkr (bas 24,6 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+3,9 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
Inga registrerade försäljningar de senaste 15 åren — bostaden har haft samma ägare länge.
3 · Byggnad & skick
Stambyte
Ej registrerat
Tak
Omlagt 2009
Fasad
Renoverad 2005
Fönster
Bytta 1999
Hiss
—
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
D
Energideklaration
2020
4 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
ℹ
Planerad nyproduktion inom 500 m
Detaljplan för ~120 bostäder vann laga kraft 2025 — byggstart beräknad 2027.
ℹ
Byggår före 1975
Kontrollera el, dränering och eventuell eternit vid besiktning.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
5 · Området — Bromma
Median kr/m²
66 791
Trend 12 mån
+3,9 %
Dagar på marknaden
34
Över utgångspris
+2,6 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.