Objektrapport™
Götgatan 84, Södermalm
Lägenhet · 4 rok · 100 m² · byggår 1907 · våning 5 · Rapport OR-504592 · 11 juni 2026
A
81/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
10 275 000 kr
Intervall 9 450 000 kr – 11 100 000 kr
kr/m²
102 750
Området: 102 976
Tillförlitlighet
Hög
109 jämförelseobjekt
Lägst: 9 840 000 krSenaste: 10 280 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
10 700 000 kr
10 225 000 kr – 11 175 000 kr
+4,1 %
Om 3 år
11 525 000 kr
10 700 000 kr – 12 350 000 kr
+12,2 %
Om 5 år
12 325 000 kr
11 075 000 kr – 13 550 000 kr
+20 %
Om 10 år
14 375 000 kr
11 925 000 kr – 16 800 000 kr
+39,9 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 11,9 mkr – 16,8 mkr (bas 14,4 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+4,2 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
Inga registrerade försäljningar de senaste 15 åren — bostaden har haft samma ägare länge.
3 · Byggnad & skick
Stambyte
1999
Tak
Omlagt 2017
Fasad
Renoverad 2011
Fönster
Bytta 2011
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
E
Energideklaration
2023
4 · Föreningens ekonomi — Brf Götgatan
Skuld/m²
5 547 kr
Avgift/m²/år
691 kr
Soliditet
53 %
Avgiftshöjning 3 år
0 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
ℹ
Planerad nyproduktion inom 500 m
Detaljplan för ~120 bostäder vann laga kraft 2025 — byggstart beräknad 2027.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Södermalm
Median kr/m²
102 976
Trend 12 mån
+4,2 %
Dagar på marknaden
38
Över utgångspris
+2,3 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.