Objektrapport™
Ursviksvägen 71, Sundbyberg
Radhus · 5 rok · 204 m² · byggår 1978 · Rapport OR-382288 · 11 juni 2026
B
72/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
13 550 000 kr
Intervall 12 475 000 kr – 14 625 000 kr
kr/m²
66 422
Området: 67 164
Tillförlitlighet
Medel
16 jämförelseobjekt
Lägst: 12 910 000 krSenaste: 13 550 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
14 200 000 kr
13 575 000 kr – 14 825 000 kr
+4,8 %
Om 3 år
15 400 000 kr
14 275 000 kr – 16 500 000 kr
+13,7 %
Om 5 år
16 500 000 kr
14 850 000 kr – 18 150 000 kr
+21,8 %
Om 10 år
19 325 000 kr
16 025 000 kr – 22 600 000 kr
+42,6 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 16 mkr – 22,6 mkr (bas 19,3 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+4,8 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
Inga registrerade försäljningar de senaste 15 åren — bostaden har haft samma ägare länge.
3 · Byggnad & skick
Stambyte
Ej registrerat
Tak
Omlagt 1997
Fasad
Renoverad 2015
Fönster
Bytta 2003
Hiss
—
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Energiklass
C
Energideklaration
2024
4 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
⚠
Radon: åtgärdsnivå i fastigheten
Senaste mätning visar 210 Bq/m³ (riktvärde 200). Begär ny mätning av föreningen.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
5 · Området — Sundbyberg
Median kr/m²
67 164
Trend 12 mån
+4,8 %
Dagar på marknaden
35
Över utgångspris
+2,1 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.