Objektrapport™
Hantverkargatan 57, Kungsholmen
Lägenhet · 3 rok · 79 m² · byggår 1905 · våning 5 · Rapport OR-087694 · 11 juni 2026
A
84/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
7 500 000 kr
Intervall 6 900 000 kr – 8 100 000 kr
kr/m²
94 937
Området: 95 238
Tillförlitlighet
Hög
120 jämförelseobjekt
Lägst: 7 190 000 krSenaste: 7 500 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
7 800 000 kr
7 450 000 kr – 8 150 000 kr
+4 %
Om 3 år
8 375 000 kr
7 775 000 kr – 8 975 000 kr
+11,7 %
Om 5 år
8 950 000 kr
8 050 000 kr – 9 825 000 kr
+19,3 %
Om 10 år
10 425 000 kr
8 650 000 kr – 12 200 000 kr
+39 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 8,7 mkr – 12,2 mkr (bas 10,4 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+4 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
Inga registrerade försäljningar de senaste 15 åren — bostaden har haft samma ägare länge.
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2000
Tak
Omlagt 1993
Fasad
Renoverad 2015
Fönster
Bytta 1994
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
C
Energideklaration
2025
4 · Föreningens ekonomi — Brf Hantverkargatan
Skuld/m²
6 025 kr
Avgift/m²/år
521 kr
Soliditet
68 %
Avgiftshöjning 3 år
0 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Kungsholmen
Median kr/m²
95 238
Trend 12 mån
+4 %
Dagar på marknaden
37
Över utgångspris
+2,5 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.