Objektrapport™

Åsögatan 54, Södermalm

Lägenhet · 4 rok · 103 m² · byggår 1949 · våning 1 · Rapport OR-584214 · 11 juni 2026

76/100

Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).

1 · Värdering & prisanalys

Estimerat värde

10 175 000 kr

Intervall 9 350 000 kr – 11 000 000 kr

kr/m²

98 786

Området: 102 976

Tillförlitlighet

Hög

109 jämförelseobjekt

Lägst: 9 740 000 krSenaste: 10 180 000 kr

Estimerad värdeutveckling

Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisonten

Om 1 år

10 600 000 kr

10 125 000 kr – 11 075 000 kr

+4,2 %

Om 3 år

11 400 000 kr

10 600 000 kr – 12 225 000 kr

+12 %

Om 5 år

12 200 000 kr

10 975 000 kr – 13 425 000 kr

+19,9 %

Om 10 år

14 225 000 kr

11 800 000 kr – 16 650 000 kr

+39,8 %

– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 11,8 mkr – 16,7 mkr (bas 14,2 mkr)

Metod: områdets 12-månaderstrend (+4,2 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.

2 · Ägar- & försäljningshistorik

Såld	Slutpris	Utgångspris	Dagar	Förmedlare
27 aug. 2020	6 625 000 kr	6 325 000 kr	39	Norra Fastighetsbyrån

3 · Byggnad & skick

Stambyte

1985

Tak

Omlagt 1992

Fasad

Renoverad 1998

Fönster

Bytta 1998

Hiss

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energiklass

Energideklaration

2017

4 · Föreningens ekonomi — Brf Åsögatan

Skuld/m²

5 273 kr

Avgift/m²/år

633 kr

Soliditet

64 %

Avgiftshöjning 3 år

0 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.

5 · Kontroller & anmärkningar

✓

Inga kända tvångsförsäljningar

Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).

✓

Radon under riktvärde

Senaste mätning under 200 Bq/m³.

⚠

Stambyte 1985 — äldre än 30 år

Nytt stambyte kan bli aktuellt inom 5–10 år. Kontrollera underhållsplanen.

ℹ

Planerad nyproduktion inom 500 m

Detaljplan för ~120 bostäder vann laga kraft 2025 — byggstart beräknad 2027.

✓

Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten

Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.

6 · Området — Södermalm

Median kr/m²

102 976

Trend 12 mån

+4,2 %

Dagar på marknaden

Över utgångspris

+2,3 %

Hela områdesguiden →

Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.