Objektrapport™
Bondegatan 6, Södermalm
Lägenhet · 4 rok · 103 m² · byggår 1921 · våning 6 · Rapport OR-407311 · 11 juni 2026
B
75/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
11 025 000 kr
Intervall 10 150 000 kr – 11 900 000 kr
kr/m²
107 039
Området: 102 976
Tillförlitlighet
Hög
109 jämförelseobjekt
Lägst: 10 560 000 krSenaste: 11 030 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
11 500 000 kr
10 975 000 kr – 12 000 000 kr
+4,3 %
Om 3 år
12 375 000 kr
11 475 000 kr – 13 250 000 kr
+12,2 %
Om 5 år
13 200 000 kr
11 900 000 kr – 14 525 000 kr
+19,7 %
Om 10 år
15 425 000 kr
12 800 000 kr – 18 025 000 kr
+39,9 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 12,8 mkr – 18 mkr (bas 15,4 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+4,2 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
Inga registrerade försäljningar de senaste 15 åren — bostaden har haft samma ägare länge.
3 · Byggnad & skick
Stambyte
1998
Tak
Omlagt 2015
Fasad
Renoverad 2002
Fönster
Bytta 2017
Hiss
Nej
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
C
Energideklaration
2022
4 · Föreningens ekonomi — Brf Bondegatan
Skuld/m²
10 199 kr
Avgift/m²/år
594 kr
Soliditet
60 %
Avgiftshöjning 3 år
4 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
⚠
Hög föreningsskuld: 10 199 kr/m²
Över 9 000 kr/m² är känsligt för ränteförändringar — risk för avgiftshöjning.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Södermalm
Median kr/m²
102 976
Trend 12 mån
+4,2 %
Dagar på marknaden
38
Över utgångspris
+2,3 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.