Objektrapport™
Artillerigatan 47, Östermalm
Lägenhet · 1 rok · 39 m² · byggår 1903 · våning 2 · Rapport OR-172192 · 11 juni 2026
A
84/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
4 525 000 kr
Intervall 4 175 000 kr – 4 875 000 kr
kr/m²
116 026
Området: 111 634
Tillförlitlighet
Hög
151 jämförelseobjekt
Lägst: 4 360 000 krSenaste: 4 530 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
4 675 000 kr
4 475 000 kr – 4 875 000 kr
+3,3 %
Om 3 år
5 000 000 kr
4 625 000 kr – 5 350 000 kr
+10,5 %
Om 5 år
5 300 000 kr
4 775 000 kr – 5 825 000 kr
+17,1 %
Om 10 år
6 150 000 kr
5 125 000 kr – 7 200 000 kr
+35,9 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 5,1 mkr – 7,2 mkr (bas 6,2 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+3,4 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
Inga registrerade försäljningar de senaste 15 åren — bostaden har haft samma ägare länge.
3 · Byggnad & skick
Stambyte
1996
Tak
Omlagt 2004
Fasad
Renoverad 1999
Fönster
Bytta 2000
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
E
Energideklaration
2018
4 · Föreningens ekonomi — Brf Artillerigatan
Skuld/m²
5 650 kr
Avgift/m²/år
587 kr
Soliditet
31 %
Avgiftshöjning 3 år
2 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Östermalm
Median kr/m²
111 634
Trend 12 mån
+3,4 %
Dagar på marknaden
36
Över utgångspris
+1,6 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.