Objektrapport™
Brännkyrkagatan 5, Södermalm
Lägenhet · 4 rok · 95 m² · byggår 1942 · våning 2 · Rapport OR-040268 · 11 juni 2026
A
90/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
9 400 000 kr
Intervall 8 650 000 kr – 10 150 000 kr
kr/m²
98 947
Området: 102 976
Tillförlitlighet
Hög
109 jämförelseobjekt
Lägst: 9 000 000 krSenaste: 9 400 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
9 800 000 kr
9 375 000 kr – 10 225 000 kr
+4,3 %
Om 3 år
10 550 000 kr
9 775 000 kr – 11 300 000 kr
+12,2 %
Om 5 år
11 275 000 kr
10 150 000 kr – 12 400 000 kr
+19,9 %
Om 10 år
13 150 000 kr
10 900 000 kr – 15 375 000 kr
+39,9 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 10,9 mkr – 15,4 mkr (bas 13,2 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+4,2 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
Inga registrerade försäljningar de senaste 15 åren — bostaden har haft samma ägare länge.
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2017
Tak
Omlagt 2015
Fasad
Renoverad 1997
Fönster
Bytta 2013
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
E
Energideklaration
2025
4 · Föreningens ekonomi — Brf Brännkyrkagatan
Skuld/m²
2 770 kr
Avgift/m²/år
597 kr
Soliditet
56 %
Avgiftshöjning 3 år
5 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
ℹ
Planerad nyproduktion inom 500 m
Detaljplan för ~120 bostäder vann laga kraft 2025 — byggstart beräknad 2027.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Södermalm
Median kr/m²
102 976
Trend 12 mån
+4,2 %
Dagar på marknaden
38
Över utgångspris
+2,3 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.