Objektrapport™
Fridhemsgatan 80, Kungsholmen
Lägenhet · 4 rok · 98 m² · byggår 1914 · våning 5 · Rapport OR-172090 · 11 juni 2026
A
88/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
9 700 000 kr
Intervall 8 925 000 kr – 10 475 000 kr
kr/m²
98 980
Området: 95 238
Tillförlitlighet
Hög
120 jämförelseobjekt
Lägst: 9 300 000 krSenaste: 9 700 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
10 100 000 kr
9 650 000 kr – 10 525 000 kr
+4,1 %
Om 3 år
10 825 000 kr
10 050 000 kr – 11 600 000 kr
+11,6 %
Om 5 år
11 550 000 kr
10 400 000 kr – 12 725 000 kr
+19,1 %
Om 10 år
13 475 000 kr
11 175 000 kr – 15 775 000 kr
+38,9 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 11,2 mkr – 15,8 mkr (bas 13,5 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+4 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
Inga registrerade försäljningar de senaste 15 åren — bostaden har haft samma ägare länge.
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2017
Tak
Omlagt 2010
Fasad
Renoverad 2005
Fönster
Bytta 1995
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
D
Energideklaration
2024
4 · Föreningens ekonomi — Brf Fridhemsgatan
Skuld/m²
6 542 kr
Avgift/m²/år
605 kr
Soliditet
70 %
Avgiftshöjning 3 år
7 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Kungsholmen
Median kr/m²
95 238
Trend 12 mån
+4 %
Dagar på marknaden
37
Över utgångspris
+2,5 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.