Objektrapport™
Scheelegatan 10, Kungsholmen
Lägenhet · 1 rok · 38 m² · byggår 1946 · våning 1 · Rapport OR-508792 · 11 juni 2026
C
57/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
3 475 000 kr
Intervall 3 200 000 kr – 3 750 000 kr
kr/m²
91 447
Området: 95 238
Tillförlitlighet
Hög
120 jämförelseobjekt
Lägst: 3 330 000 krSenaste: 3 480 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
3 625 000 kr
3 450 000 kr – 3 775 000 kr
+4,3 %
Om 3 år
3 875 000 kr
3 600 000 kr – 4 150 000 kr
+11,5 %
Om 5 år
4 150 000 kr
3 725 000 kr – 4 550 000 kr
+19,4 %
Om 10 år
4 825 000 kr
4 000 000 kr – 5 650 000 kr
+38,8 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 4 mkr – 5,7 mkr (bas 4,8 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+4 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
Inga registrerade försäljningar de senaste 15 åren — bostaden har haft samma ägare länge.
3 · Byggnad & skick
Stambyte
1987
Tak
Omlagt 1992
Fasad
Renoverad 2015
Fönster
Bytta 2020
Hiss
Nej
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
D
Energideklaration
2025
4 · Föreningens ekonomi — Brf Scheelegatan
Skuld/m²
11 108 kr
Avgift/m²/år
752 kr
Soliditet
79 %
Avgiftshöjning 3 år
2 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
⚠
Radon: åtgärdsnivå i fastigheten
Senaste mätning visar 210 Bq/m³ (riktvärde 200). Begär ny mätning av föreningen.
⚠
Stambyte 1987 — äldre än 30 år
Nytt stambyte kan bli aktuellt inom 5–10 år. Kontrollera underhållsplanen.
⚠
Hög föreningsskuld: 11 108 kr/m²
Över 9 000 kr/m² är känsligt för ränteförändringar — risk för avgiftshöjning.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Kungsholmen
Median kr/m²
95 238
Trend 12 mån
+4 %
Dagar på marknaden
37
Över utgångspris
+2,5 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.