Objektrapport™
S:t Eriksgatan 20, Kungsholmen
Lägenhet · 3 rok · 79 m² · byggår 1943 · våning 2 · Rapport OR-180633 · 11 juni 2026
A
88/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
7 225 000 kr
Intervall 6 650 000 kr – 7 800 000 kr
kr/m²
91 456
Området: 95 238
Tillförlitlighet
Hög
120 jämförelseobjekt
Lägst: 6 930 000 krSenaste: 7 230 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
7 525 000 kr
7 175 000 kr – 7 850 000 kr
+4,2 %
Om 3 år
8 075 000 kr
7 475 000 kr – 8 650 000 kr
+11,8 %
Om 5 år
8 600 000 kr
7 750 000 kr – 9 475 000 kr
+19 %
Om 10 år
10 025 000 kr
8 325 000 kr – 11 750 000 kr
+38,8 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 8,3 mkr – 11,8 mkr (bas 10 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+4 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
Inga registrerade försäljningar de senaste 15 åren — bostaden har haft samma ägare länge.
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2012
Tak
Omlagt 2021
Fasad
Renoverad 2007
Fönster
Bytta 1993
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
B
Energideklaration
2022
4 · Föreningens ekonomi — Brf S:t Eriksgatan
Skuld/m²
6 092 kr
Avgift/m²/år
598 kr
Soliditet
77 %
Avgiftshöjning 3 år
5 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Kungsholmen
Median kr/m²
95 238
Trend 12 mån
+4 %
Dagar på marknaden
37
Över utgångspris
+2,5 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.