Objektrapport™
Götgatan 81, Södermalm
Lägenhet · 1 rok · 43 m² · byggår 1927 · våning 4 · Rapport OR-964077 · 11 juni 2026
A
81/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
4 425 000 kr
Intervall 4 075 000 kr – 4 775 000 kr
kr/m²
102 907
Området: 102 976
Tillförlitlighet
Hög
109 jämförelseobjekt
Lägst: 4 240 000 krSenaste: 4 430 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
4 600 000 kr
4 400 000 kr – 4 825 000 kr
+4 %
Om 3 år
4 950 000 kr
4 600 000 kr – 5 325 000 kr
+11,9 %
Om 5 år
5 300 000 kr
4 775 000 kr – 5 825 000 kr
+19,8 %
Om 10 år
6 175 000 kr
5 125 000 kr – 7 250 000 kr
+39,5 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 5,1 mkr – 7,3 mkr (bas 6,2 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+4,2 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
Inga registrerade försäljningar de senaste 15 åren — bostaden har haft samma ägare länge.
3 · Byggnad & skick
Stambyte
1999
Tak
Omlagt 2000
Fasad
Renoverad 2001
Fönster
Bytta 2015
Hiss
Nej
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
B
Energideklaration
2020
4 · Föreningens ekonomi — Brf Götgatan
Skuld/m²
5 547 kr
Avgift/m²/år
691 kr
Soliditet
53 %
Avgiftshöjning 3 år
0 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
ℹ
Planerad nyproduktion inom 500 m
Detaljplan för ~120 bostäder vann laga kraft 2025 — byggstart beräknad 2027.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Södermalm
Median kr/m²
102 976
Trend 12 mån
+4,2 %
Dagar på marknaden
38
Över utgångspris
+2,3 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.