Objektrapport™
Brännkyrkagatan 68, Södermalm
Lägenhet · 1 rok · 37 m² · byggår 1920 · våning 5 · Rapport OR-590487 · 11 juni 2026
A
88/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
3 975 000 kr
Intervall 3 650 000 kr – 4 300 000 kr
kr/m²
107 432
Området: 102 976
Tillförlitlighet
Hög
109 jämförelseobjekt
Lägst: 3 810 000 krSenaste: 3 980 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
4 150 000 kr
3 950 000 kr – 4 325 000 kr
+4,4 %
Om 3 år
4 450 000 kr
4 125 000 kr – 4 775 000 kr
+11,9 %
Om 5 år
4 775 000 kr
4 275 000 kr – 5 250 000 kr
+20,1 %
Om 10 år
5 550 000 kr
4 625 000 kr – 6 500 000 kr
+39,6 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 4,6 mkr – 6,5 mkr (bas 5,6 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+4,2 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 26 mars 2021 | 2 950 000 kr | 3 025 000 kr | 51 | Kustnära Mäkleri |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2017
Tak
Omlagt 1996
Fasad
Renoverad 1999
Fönster
Bytta 2021
Hiss
Nej
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
B
Energideklaration
2025
4 · Föreningens ekonomi — Brf Brännkyrkagatan
Skuld/m²
2 770 kr
Avgift/m²/år
597 kr
Soliditet
56 %
Avgiftshöjning 3 år
5 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
⚠
Radon: åtgärdsnivå i fastigheten
Senaste mätning visar 210 Bq/m³ (riktvärde 200). Begär ny mätning av föreningen.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Södermalm
Median kr/m²
102 976
Trend 12 mån
+4,2 %
Dagar på marknaden
38
Över utgångspris
+2,3 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.