Objektrapport™
Alviksvägen 90, Bromma
Lägenhet · 4 rok · 93 m² · byggår 2003 · våning 1 · Rapport OR-021917 · 11 juni 2026
B
77/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
5 975 000 kr
Intervall 5 500 000 kr – 6 450 000 kr
kr/m²
64 247
Området: 66 791
Tillförlitlighet
Hög
75 jämförelseobjekt
Lägst: 5 740 000 krSenaste: 5 980 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
6 200 000 kr
5 925 000 kr – 6 475 000 kr
+3,8 %
Om 3 år
6 650 000 kr
6 175 000 kr – 7 125 000 kr
+11,3 %
Om 5 år
7 100 000 kr
6 400 000 kr – 7 800 000 kr
+18,8 %
Om 10 år
8 275 000 kr
6 875 000 kr – 9 675 000 kr
+38,5 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 6,9 mkr – 9,7 mkr (bas 8,3 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+3,9 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 9 apr. 2026 | 6 225 000 kr | 6 375 000 kr | 28 | Norra Fastighetsbyrån |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2010
Tak
Omlagt 2015
Fasad
Renoverad 2003
Fönster
Bytta 2003
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
E
Energideklaration
2020
4 · Föreningens ekonomi — Brf Alviksvägen
Skuld/m²
7 981 kr
Avgift/m²/år
535 kr
Soliditet
65 %
Avgiftshöjning 3 år
3 %
Mark
Tomträtt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
⚠
Radon: åtgärdsnivå i fastigheten
Senaste mätning visar 210 Bq/m³ (riktvärde 200). Begär ny mätning av föreningen.
ℹ
Tomträtt — marken ej friköpt
Tomträttsavgälden omförhandlas periodiskt och kan höja avgiften.
ℹ
Planerad nyproduktion inom 500 m
Detaljplan för ~120 bostäder vann laga kraft 2025 — byggstart beräknad 2027.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Bromma
Median kr/m²
66 791
Trend 12 mån
+3,9 %
Dagar på marknaden
34
Över utgångspris
+2,6 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.