Objektrapport™
Brännkyrkagatan 30, Södermalm
Lägenhet · 4 rok · 100 m² · byggår 1900 · våning 3 · Rapport OR-562962 · 11 juni 2026
A
94/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
10 700 000 kr
Intervall 9 850 000 kr – 11 550 000 kr
kr/m²
107 000
Området: 102 976
Tillförlitlighet
Hög
109 jämförelseobjekt
Lägst: 10 250 000 krSenaste: 10 700 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
11 150 000 kr
10 650 000 kr – 11 650 000 kr
+4,2 %
Om 3 år
12 000 000 kr
11 125 000 kr – 12 850 000 kr
+12,1 %
Om 5 år
12 825 000 kr
11 550 000 kr – 14 100 000 kr
+19,9 %
Om 10 år
14 950 000 kr
12 425 000 kr – 17 500 000 kr
+39,7 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 12,4 mkr – 17,5 mkr (bas 15 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+4,2 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 7 dec. 2025 | 10 750 000 kr | 9 925 000 kr | 36 | Norra Fastighetsbyrån |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2017
Tak
Omlagt 1990
Fasad
Renoverad 2010
Fönster
Bytta 2010
Hiss
Nej
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
D
Energideklaration
2023
4 · Föreningens ekonomi — Brf Brännkyrkagatan
Skuld/m²
2 770 kr
Avgift/m²/år
597 kr
Soliditet
56 %
Avgiftshöjning 3 år
5 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
ℹ
Planerad nyproduktion inom 500 m
Detaljplan för ~120 bostäder vann laga kraft 2025 — byggstart beräknad 2027.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Södermalm
Median kr/m²
102 976
Trend 12 mån
+4,2 %
Dagar på marknaden
38
Över utgångspris
+2,3 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.