Objektrapport™

Banérgatan 65, Östermalm

Lägenhet · 2 rok · 66 m² · byggår 1939 · våning 6 · Rapport OR-012126 · 11 juni 2026

80/100

Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).

1 · Värdering & prisanalys

Estimerat värde

7 675 000 kr

Intervall 7 050 000 kr – 8 300 000 kr

kr/m²

116 288

Området: 111 634

Tillförlitlighet

Hög

151 jämförelseobjekt

Lägst: 7 400 000 krSenaste: 7 680 000 kr

Estimerad värdeutveckling

Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisonten

Om 1 år

7 925 000 kr

7 575 000 kr – 8 275 000 kr

+3,3 %

Om 3 år

8 450 000 kr

7 850 000 kr – 9 075 000 kr

+10,1 %

Om 5 år

9 000 000 kr

8 100 000 kr – 9 900 000 kr

+17,3 %

Om 10 år

10 450 000 kr

8 675 000 kr – 12 225 000 kr

+36,2 %

– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 8,7 mkr – 12,2 mkr (bas 10,5 mkr)

Metod: områdets 12-månaderstrend (+3,4 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.

2 · Ägar- & försäljningshistorik

Såld	Slutpris	Utgångspris	Dagar	Förmedlare
24 mars 2026	7 825 000 kr	7 750 000 kr	23	Kustnära Mäkleri

3 · Byggnad & skick

Stambyte

2007

Tak

Omlagt 2021

Fasad

Renoverad 1996

Fönster

Bytta 2010

Hiss

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energiklass

Energideklaration

2025

4 · Föreningens ekonomi — Brf Banérgatan

Skuld/m²

7 588 kr

Avgift/m²/år

777 kr

Soliditet

66 %

Avgiftshöjning 3 år

8 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.

5 · Kontroller & anmärkningar

✓

Inga kända tvångsförsäljningar

Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).

⚠

Radon: åtgärdsnivå i fastigheten

Senaste mätning visar 210 Bq/m³ (riktvärde 200). Begär ny mätning av föreningen.

ℹ

Planerad nyproduktion inom 500 m

Detaljplan för ~120 bostäder vann laga kraft 2025 — byggstart beräknad 2027.

✓

Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten

Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.

6 · Området — Östermalm

Median kr/m²

111 634

Trend 12 mån

+3,4 %

Dagar på marknaden

Över utgångspris

+1,6 %

Hela områdesguiden →

Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.