Objektrapport™
Nockebyvägen 76, Bromma
Lägenhet · 2 rok · 54 m² · byggår 1968 · våning 1 · Rapport OR-766738 · 11 juni 2026
A
88/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
3 600 000 kr
Intervall 3 300 000 kr – 3 900 000 kr
kr/m²
66 667
Området: 66 791
Tillförlitlighet
Hög
75 jämförelseobjekt
Lägst: 3 460 000 krSenaste: 3 600 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
3 750 000 kr
3 575 000 kr – 3 900 000 kr
+4,2 %
Om 3 år
4 000 000 kr
3 725 000 kr – 4 300 000 kr
+11,1 %
Om 5 år
4 275 000 kr
3 850 000 kr – 4 700 000 kr
+18,8 %
Om 10 år
4 975 000 kr
4 125 000 kr – 5 825 000 kr
+38,2 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 4,1 mkr – 5,8 mkr (bas 5 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+3,9 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 24 dec. 2025 | 3 700 000 kr | 3 400 000 kr | 24 | Norra Fastighetsbyrån |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2008
Tak
Omlagt 2019
Fasad
Renoverad 2012
Fönster
Bytta 1996
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
C
Energideklaration
2023
4 · Föreningens ekonomi — Brf Nockebyvägen
Skuld/m²
4 463 kr
Avgift/m²/år
750 kr
Soliditet
38 %
Avgiftshöjning 3 år
1 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
⚠
Radon: åtgärdsnivå i fastigheten
Senaste mätning visar 210 Bq/m³ (riktvärde 200). Begär ny mätning av föreningen.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Bromma
Median kr/m²
66 791
Trend 12 mån
+3,9 %
Dagar på marknaden
34
Över utgångspris
+2,6 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.