Objektrapport™

Brännkyrkagatan 48, Södermalm

Lägenhet · 2 rok · 64 m² · byggår 1916 · våning 3 · Rapport OR-655065 · 11 juni 2026

88/100

Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).

1 · Värdering & prisanalys

Estimerat värde

6 575 000 kr

Intervall 6 050 000 kr – 7 100 000 kr

kr/m²

102 734

Området: 102 976

Tillförlitlighet

Hög

109 jämförelseobjekt

Lägst: 6 300 000 krSenaste: 6 580 000 kr

Estimerad värdeutveckling

Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisonten

Om 1 år

6 850 000 kr

6 550 000 kr – 7 150 000 kr

+4,2 %

Om 3 år

7 375 000 kr

6 850 000 kr – 7 900 000 kr

+12,2 %

Om 5 år

7 875 000 kr

7 100 000 kr – 8 675 000 kr

+19,8 %

Om 10 år

9 200 000 kr

7 625 000 kr – 10 750 000 kr

+39,9 %

– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 7,6 mkr – 10,8 mkr (bas 9,2 mkr)

Metod: områdets 12-månaderstrend (+4,2 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.

2 · Ägar- & försäljningshistorik

Såld	Slutpris	Utgångspris	Dagar	Förmedlare
3 feb. 2026	6 350 000 kr	6 225 000 kr	7	Kustnära Mäkleri

3 · Byggnad & skick

Stambyte

2017

Tak

Omlagt 2011

Fasad

Renoverad 2014

Fönster

Bytta 2014

Hiss

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energiklass

Energideklaration

2019

4 · Föreningens ekonomi — Brf Brännkyrkagatan

Skuld/m²

2 770 kr

Avgift/m²/år

597 kr

Soliditet

56 %

Avgiftshöjning 3 år

5 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.

5 · Kontroller & anmärkningar

✓

Inga kända tvångsförsäljningar

Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).

⚠

Radon: åtgärdsnivå i fastigheten

Senaste mätning visar 210 Bq/m³ (riktvärde 200). Begär ny mätning av föreningen.

✓

Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten

Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.

6 · Området — Södermalm

Median kr/m²

102 976

Trend 12 mån

+4,2 %

Dagar på marknaden

Över utgångspris

+2,3 %

Hela områdesguiden →

Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.