Objektrapport™

Hälsingegatan 92, Vasastan

Lägenhet · 2 rok · 57 m² · byggår 1936 · våning 4 · Rapport OR-473953 · 11 juni 2026

74/100

Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).

1 · Värdering & prisanalys

Estimerat värde

5 850 000 kr

Intervall 5 375 000 kr – 6 325 000 kr

kr/m²

102 632

Området: 98 889

Tillförlitlighet

Hög

109 jämförelseobjekt

Lägst: 5 580 000 krSenaste: 5 850 000 kr

Estimerad värdeutveckling

Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisonten

Om 1 år

6 125 000 kr

5 850 000 kr – 6 400 000 kr

+4,7 %

Om 3 år

6 625 000 kr

6 150 000 kr – 7 100 000 kr

+13,2 %

Om 5 år

7 100 000 kr

6 375 000 kr – 7 800 000 kr

+21,4 %

Om 10 år

8 275 000 kr

6 875 000 kr – 9 700 000 kr

+41,5 %

– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 6,9 mkr – 9,7 mkr (bas 8,3 mkr)

Metod: områdets 12-månaderstrend (+4,6 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.

2 · Ägar- & försäljningshistorik

Såld	Slutpris	Utgångspris	Dagar	Förmedlare
25 apr. 2026	6 075 000 kr	5 725 000 kr	56	Kustnära Mäkleri

3 · Byggnad & skick

Stambyte

2008

Tak

Omlagt 2005

Fasad

Renoverad 1997

Fönster

Bytta 2004

Hiss

Nej

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energiklass

Energideklaration

2021

4 · Föreningens ekonomi — Brf Hälsingegatan

Skuld/m²

9 278 kr

Avgift/m²/år

629 kr

Soliditet

67 %

Avgiftshöjning 3 år

13 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.

5 · Kontroller & anmärkningar

✓

Inga kända tvångsförsäljningar

Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).

⚠

Radon: åtgärdsnivå i fastigheten

Senaste mätning visar 210 Bq/m³ (riktvärde 200). Begär ny mätning av föreningen.

⚠

Hög föreningsskuld: 9 278 kr/m²

Över 9 000 kr/m² är känsligt för ränteförändringar — risk för avgiftshöjning.

✓

Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten

Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.

6 · Området — Vasastan

Median kr/m²

98 889

Trend 12 mån

+4,6 %

Dagar på marknaden

Över utgångspris

+2,3 %

Hela områdesguiden →

Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.