Objektrapport™
Folkungagatan 15, Södermalm
Lägenhet · 1 rok · 42 m² · byggår 1930 · våning 6 · Rapport OR-761742 · 11 juni 2026
A
81/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
4 500 000 kr
Intervall 4 150 000 kr – 4 850 000 kr
kr/m²
107 143
Området: 102 976
Tillförlitlighet
Hög
109 jämförelseobjekt
Lägst: 4 310 000 krSenaste: 4 500 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
4 700 000 kr
4 475 000 kr – 4 900 000 kr
+4,4 %
Om 3 år
5 050 000 kr
4 675 000 kr – 5 400 000 kr
+12,2 %
Om 5 år
5 400 000 kr
4 850 000 kr – 5 925 000 kr
+20 %
Om 10 år
6 300 000 kr
5 225 000 kr – 7 350 000 kr
+40 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 5,2 mkr – 7,4 mkr (bas 6,3 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+4,2 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 29 dec. 2025 | 4 325 000 kr | 4 325 000 kr | 45 | Stockholms Hem & Villa |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2003
Tak
Omlagt 2017
Fasad
Renoverad 2022
Fönster
Bytta 1998
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
D
Energideklaration
2017
4 · Föreningens ekonomi — Brf Folkungagatan
Skuld/m²
3 482 kr
Avgift/m²/år
530 kr
Soliditet
53 %
Avgiftshöjning 3 år
2 %
Mark
Tomträtt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
⚠
Radon: åtgärdsnivå i fastigheten
Senaste mätning visar 210 Bq/m³ (riktvärde 200). Begär ny mätning av föreningen.
ℹ
Tomträtt — marken ej friköpt
Tomträttsavgälden omförhandlas periodiskt och kan höja avgiften.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Södermalm
Median kr/m²
102 976
Trend 12 mån
+4,2 %
Dagar på marknaden
38
Över utgångspris
+2,3 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.