Objektrapport™
Katarina Bangata 42, Södermalm
Lägenhet · 1 rok · 39 m² · byggår 1931 · våning 2 · Rapport OR-206641 · 11 juni 2026
A
84/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
4 000 000 kr
Intervall 3 675 000 kr – 4 325 000 kr
kr/m²
102 564
Området: 102 976
Tillförlitlighet
Hög
109 jämförelseobjekt
Lägst: 3 830 000 krSenaste: 4 000 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
4 175 000 kr
3 975 000 kr – 4 350 000 kr
+4,4 %
Om 3 år
4 475 000 kr
4 150 000 kr – 4 800 000 kr
+11,9 %
Om 5 år
4 800 000 kr
4 325 000 kr – 5 275 000 kr
+20 %
Om 10 år
5 600 000 kr
4 650 000 kr – 6 550 000 kr
+40 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 4,7 mkr – 6,6 mkr (bas 5,6 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+4,2 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 3 jan. 2025 | 3 600 000 kr | 3 775 000 kr | 27 | Stockholms Hem & Villa |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
1986
Tak
Omlagt 2003
Fasad
Renoverad 2019
Fönster
Bytta 2020
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
E
Energideklaration
2024
4 · Föreningens ekonomi — Brf Katarina Bangata
Skuld/m²
4 184 kr
Avgift/m²/år
666 kr
Soliditet
71 %
Avgiftshöjning 3 år
8 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
⚠
Stambyte 1986 — äldre än 30 år
Nytt stambyte kan bli aktuellt inom 5–10 år. Kontrollera underhållsplanen.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Södermalm
Median kr/m²
102 976
Trend 12 mån
+4,2 %
Dagar på marknaden
38
Över utgångspris
+2,3 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.