Objektrapport™

Solnavägen 51, Solna

Lägenhet · 1 rok · 47 m² · byggår 1968 · våning 2 · Rapport OR-159354 · 11 juni 2026

83/100

Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).

1 · Värdering & prisanalys

Estimerat värde

3 175 000 kr

Intervall 2 925 000 kr – 3 425 000 kr

kr/m²

67 553

Området: 70 395

Tillförlitlighet

Hög

105 jämförelseobjekt

Lägst: 3 020 000 krSenaste: 3 180 000 kr

Estimerad värdeutveckling

Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisonten

Om 1 år

3 325 000 kr

3 200 000 kr – 3 475 000 kr

+4,7 %

Om 3 år

3 625 000 kr

3 375 000 kr – 3 900 000 kr

+14,2 %

Om 5 år

3 900 000 kr

3 500 000 kr – 4 300 000 kr

+22,8 %

Om 10 år

4 575 000 kr

3 800 000 kr – 5 350 000 kr

+44,1 %

– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 3,8 mkr – 5,4 mkr (bas 4,6 mkr)

Metod: områdets 12-månaderstrend (+5,1 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.

2 · Ägar- & försäljningshistorik

Såld	Slutpris	Utgångspris	Dagar	Förmedlare
30 mars 2026	3 600 000 kr	3 300 000 kr	28	Kustnära Mäkleri

3 · Byggnad & skick

Stambyte

2009

Tak

Omlagt 2002

Fasad

Renoverad 2020

Fönster

Bytta 1998

Hiss

Nej

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energiklass

Energideklaration

2017

4 · Föreningens ekonomi — Brf Solnavägen

Skuld/m²

10 494 kr

Avgift/m²/år

688 kr

Soliditet

77 %

Avgiftshöjning 3 år

0 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.

5 · Kontroller & anmärkningar

✓

Inga kända tvångsförsäljningar

Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).

✓

Radon under riktvärde

Senaste mätning under 200 Bq/m³.

⚠

Hög föreningsskuld: 10 494 kr/m²

Över 9 000 kr/m² är känsligt för ränteförändringar — risk för avgiftshöjning.

✓

Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten

Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.

6 · Området — Solna

Median kr/m²

70 395

Trend 12 mån

+5,1 %

Dagar på marknaden

Över utgångspris

+2,1 %

Hela områdesguiden →

Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.