Objektrapport™

Alströmergatan 79, Kungsholmen

Lägenhet · 4 rok · 102 m² · byggår 1932 · våning 5 · Rapport OR-156964 · 11 juni 2026

76/100

Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).

1 · Värdering & prisanalys

Estimerat värde

10 100 000 kr

Intervall 9 300 000 kr – 10 900 000 kr

kr/m²

99 020

Området: 95 238

Tillförlitlighet

Hög

120 jämförelseobjekt

Lägst: 9 690 000 krSenaste: 10 100 000 kr

Estimerad värdeutveckling

Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisonten

Om 1 år

10 500 000 kr

10 050 000 kr – 10 975 000 kr

+4 %

Om 3 år

11 275 000 kr

10 475 000 kr – 12 100 000 kr

+11,6 %

Om 5 år

12 025 000 kr

10 825 000 kr – 13 250 000 kr

+19,1 %

Om 10 år

14 025 000 kr

11 650 000 kr – 16 425 000 kr

+38,9 %

– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 11,7 mkr – 16,4 mkr (bas 14 mkr)

Metod: områdets 12-månaderstrend (+4 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.

2 · Ägar- & försäljningshistorik

Såld	Slutpris	Utgångspris	Dagar	Förmedlare
29 mars 2026	9 950 000 kr	9 600 000 kr	12	Demo Mäkleri AB

3 · Byggnad & skick

Stambyte

1994

Tak

Omlagt 2014

Fasad

Renoverad 1996

Fönster

Bytta 2002

Hiss

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energiklass

Energideklaration

2017

4 · Föreningens ekonomi — Brf Alströmergatan

Skuld/m²

5 435 kr

Avgift/m²/år

763 kr

Soliditet

54 %

Avgiftshöjning 3 år

4 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.

5 · Kontroller & anmärkningar

✓

Inga kända tvångsförsäljningar

Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).

✓

Radon under riktvärde

Senaste mätning under 200 Bq/m³.

⚠

Stambyte 1994 — äldre än 30 år

Nytt stambyte kan bli aktuellt inom 5–10 år. Kontrollera underhållsplanen.

ℹ

Tomträtt — marken ej friköpt

Tomträttsavgälden omförhandlas periodiskt och kan höja avgiften.

✓

Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten

Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.

6 · Området — Kungsholmen

Median kr/m²

95 238

Trend 12 mån

+4 %

Dagar på marknaden

Över utgångspris

+2,5 %

Hela områdesguiden →

Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.