Objektrapport™

Drottningholmsvägen 25, Kungsholmen

Lägenhet · 3 rok · 72 m² · byggår 1913 · våning 4 · Rapport OR-162102 · 11 juni 2026

80/100

Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).

1 · Värdering & prisanalys

Estimerat värde

6 850 000 kr

Intervall 6 300 000 kr – 7 400 000 kr

kr/m²

95 139

Området: 95 238

Tillförlitlighet

Hög

120 jämförelseobjekt

Lägst: 6 570 000 krSenaste: 6 850 000 kr

Estimerad värdeutveckling

Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisonten

Om 1 år

7 125 000 kr

6 800 000 kr – 7 425 000 kr

+4 %

Om 3 år

7 650 000 kr

7 100 000 kr – 8 200 000 kr

+11,7 %

Om 5 år

8 175 000 kr

7 350 000 kr – 8 975 000 kr

+19,3 %

Om 10 år

9 525 000 kr

7 900 000 kr – 11 125 000 kr

+39,1 %

– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 7,9 mkr – 11,1 mkr (bas 9,5 mkr)

Metod: områdets 12-månaderstrend (+4 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.

2 · Ägar- & försäljningshistorik

Såld	Slutpris	Utgångspris	Dagar	Förmedlare
24 apr. 2026	6 850 000 kr	6 900 000 kr	62	Kustnära Mäkleri

3 · Byggnad & skick

Stambyte

2005

Tak

Omlagt 2002

Fasad

Renoverad 1999

Fönster

Bytta 1994

Hiss

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energiklass

Energideklaration

2018

4 · Föreningens ekonomi — Brf Drottningholmsvägen

Skuld/m²

9 114 kr

Avgift/m²/år

668 kr

Soliditet

82 %

Avgiftshöjning 3 år

9 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.

5 · Kontroller & anmärkningar

✓

Inga kända tvångsförsäljningar

Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).

✓

Radon under riktvärde

Senaste mätning under 200 Bq/m³.

⚠

Hög föreningsskuld: 9 114 kr/m²

Över 9 000 kr/m² är känsligt för ränteförändringar — risk för avgiftshöjning.

ℹ

Planerad nyproduktion inom 500 m

Detaljplan för ~120 bostäder vann laga kraft 2025 — byggstart beräknad 2027.

✓

Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten

Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.

6 · Området — Kungsholmen

Median kr/m²

95 238

Trend 12 mån

+4 %

Dagar på marknaden

Över utgångspris

+2,5 %

Hela områdesguiden →

Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.