Objektrapport™

Gjuteribacken 21, Sundbyberg

Radhus · 4 rok · 169 m² · byggår 1971 · Rapport OR-684316 · 11 juni 2026

70/100

Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).

1 · Värdering & prisanalys

Estimerat värde

11 225 000 kr

Intervall 10 325 000 kr – 12 125 000 kr

kr/m²

66 420

Området: 67 164

Tillförlitlighet

Medel

16 jämförelseobjekt

Lägst: 10 690 000 krSenaste: 11 230 000 kr

Estimerad värdeutveckling

Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisonten

Om 1 år

11 775 000 kr

11 250 000 kr – 12 275 000 kr

+4,9 %

Om 3 år

12 750 000 kr

11 825 000 kr – 13 675 000 kr

+13,6 %

Om 5 år

13 675 000 kr

12 300 000 kr – 15 050 000 kr

+21,8 %

Om 10 år

16 000 000 kr

13 275 000 kr – 18 725 000 kr

+42,5 %

– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 13,3 mkr – 18,7 mkr (bas 16 mkr)

Metod: områdets 12-månaderstrend (+4,8 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.

2 · Ägar- & försäljningshistorik

Såld	Slutpris	Utgångspris	Dagar	Förmedlare
22 jan. 2026	11 975 000 kr	11 275 000 kr	9	Stockholms Hem & Villa

3 · Byggnad & skick

Stambyte

Ej registrerat

Tak

Omlagt 2001

Fasad

Renoverad 2003

Fönster

Bytta 2015

Hiss

—

Uppvärmning

Bergvärme

Energiklass

Energideklaration

2018

4 · Kontroller & anmärkningar

✓

Inga kända tvångsförsäljningar

Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).

⚠

Radon: åtgärdsnivå i fastigheten

Senaste mätning visar 210 Bq/m³ (riktvärde 200). Begär ny mätning av föreningen.

ℹ

Planerad nyproduktion inom 500 m

Detaljplan för ~120 bostäder vann laga kraft 2025 — byggstart beräknad 2027.

ℹ

Byggår före 1975

Kontrollera el, dränering och eventuell eternit vid besiktning.

✓

Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten

Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.

5 · Området — Sundbyberg

Median kr/m²

67 164

Trend 12 mån

+4,8 %

Dagar på marknaden

Över utgångspris

+2,1 %

Hela områdesguiden →

Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.