Objektrapport™
Bällstavägen 35, Bromma
Lägenhet · 2 rok · 59 m² · byggår 1981 · våning 5 · Rapport OR-152384 · 11 juni 2026
A
92/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
3 950 000 kr
Intervall 3 625 000 kr – 4 275 000 kr
kr/m²
66 949
Området: 66 791
Tillförlitlighet
Hög
75 jämförelseobjekt
Lägst: 3 790 000 krSenaste: 3 950 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
4 100 000 kr
3 925 000 kr – 4 275 000 kr
+3,8 %
Om 3 år
4 400 000 kr
4 075 000 kr – 4 725 000 kr
+11,4 %
Om 5 år
4 700 000 kr
4 225 000 kr – 5 175 000 kr
+19 %
Om 10 år
5 475 000 kr
4 550 000 kr – 6 400 000 kr
+38,6 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 4,6 mkr – 6,4 mkr (bas 5,5 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+3,9 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 11 nov. 2025 | 3 725 000 kr | 3 625 000 kr | 14 | Demo Mäkleri AB |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2018
Tak
Omlagt 1991
Fasad
Renoverad 2005
Fönster
Bytta 2001
Hiss
Nej
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
D
Energideklaration
2019
4 · Föreningens ekonomi — Brf Bällstavägen
Skuld/m²
5 882 kr
Avgift/m²/år
590 kr
Soliditet
58 %
Avgiftshöjning 3 år
3 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Bromma
Median kr/m²
66 791
Trend 12 mån
+3,9 %
Dagar på marknaden
34
Över utgångspris
+2,6 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.