Objektrapport™
Huvudstagatan 34, Solna
Lägenhet · 3 rok · 80 m² · byggår 1977 · våning 6 · Rapport OR-675233 · 11 juni 2026
A
80/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
5 400 000 kr
Intervall 4 975 000 kr – 5 825 000 kr
kr/m²
67 500
Området: 70 395
Tillförlitlighet
Hög
105 jämförelseobjekt
Lägst: 5 130 000 krSenaste: 5 400 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
5 675 000 kr
5 425 000 kr – 5 925 000 kr
+5,1 %
Om 3 år
6 175 000 kr
5 725 000 kr – 6 625 000 kr
+14,4 %
Om 5 år
6 625 000 kr
5 975 000 kr – 7 300 000 kr
+22,7 %
Om 10 år
7 775 000 kr
6 450 000 kr – 9 100 000 kr
+44 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 6,5 mkr – 9,1 mkr (bas 7,8 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+5,1 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 3 maj 2026 | 5 625 000 kr | 5 600 000 kr | 52 | Norra Fastighetsbyrån |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2014
Tak
Omlagt 1997
Fasad
Renoverad 1995
Fönster
Bytta 2004
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
B
Energideklaration
2019
4 · Föreningens ekonomi — Brf Huvudstagatan
Skuld/m²
10 513 kr
Avgift/m²/år
778 kr
Soliditet
52 %
Avgiftshöjning 3 år
8 %
Mark
Tomträtt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
⚠
Hög föreningsskuld: 10 513 kr/m²
Över 9 000 kr/m² är känsligt för ränteförändringar — risk för avgiftshöjning.
ℹ
Tomträtt — marken ej friköpt
Tomträttsavgälden omförhandlas periodiskt och kan höja avgiften.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Solna
Median kr/m²
70 395
Trend 12 mån
+5,1 %
Dagar på marknaden
39
Över utgångspris
+2,1 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.