Objektrapport™
Hornsgatan 42, Södermalm
Lägenhet · 4 rok · 96 m² · byggår 1945 · våning 3 · Rapport OR-917789 · 11 juni 2026
A
89/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
9 500 000 kr
Intervall 8 750 000 kr – 10 250 000 kr
kr/m²
98 958
Området: 102 976
Tillförlitlighet
Hög
109 jämförelseobjekt
Lägst: 9 100 000 krSenaste: 9 500 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
9 900 000 kr
9 475 000 kr – 10 325 000 kr
+4,2 %
Om 3 år
10 650 000 kr
9 875 000 kr – 11 425 000 kr
+12,1 %
Om 5 år
11 375 000 kr
10 250 000 kr – 12 525 000 kr
+19,7 %
Om 10 år
13 275 000 kr
11 025 000 kr – 15 550 000 kr
+39,7 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 11 mkr – 15,6 mkr (bas 13,3 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+4,2 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 31 mars 2026 | 10 200 000 kr | 10 225 000 kr | 24 | Demo Mäkleri AB |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2019
Tak
Omlagt 1993
Fasad
Renoverad 1995
Fönster
Bytta 2008
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
E
Energideklaration
2025
4 · Föreningens ekonomi — Brf Hornsgatan
Skuld/m²
6 311 kr
Avgift/m²/år
707 kr
Soliditet
46 %
Avgiftshöjning 3 år
4 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
ℹ
Planerad nyproduktion inom 500 m
Detaljplan för ~120 bostäder vann laga kraft 2025 — byggstart beräknad 2027.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Södermalm
Median kr/m²
102 976
Trend 12 mån
+4,2 %
Dagar på marknaden
38
Över utgångspris
+2,3 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.