Objektrapport™
Åsögatan 82, Södermalm
Lägenhet · 1 rok · 48 m² · byggår 1931 · våning 2 · Rapport OR-523311 · 11 juni 2026
B
79/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
5 150 000 kr
Intervall 4 750 000 kr – 5 550 000 kr
kr/m²
107 292
Området: 102 976
Tillförlitlighet
Hög
109 jämförelseobjekt
Lägst: 4 930 000 krSenaste: 5 150 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
5 375 000 kr
5 125 000 kr – 5 600 000 kr
+4,4 %
Om 3 år
5 775 000 kr
5 350 000 kr – 6 200 000 kr
+12,1 %
Om 5 år
6 175 000 kr
5 550 000 kr – 6 800 000 kr
+19,9 %
Om 10 år
7 200 000 kr
5 975 000 kr – 8 425 000 kr
+39,8 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 6 mkr – 8,4 mkr (bas 7,2 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+4,2 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 3 feb. 2026 | 4 825 000 kr | 5 000 000 kr | 38 | Demo Mäkleri AB |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
1985
Tak
Omlagt 2003
Fasad
Renoverad 1995
Fönster
Bytta 2001
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
C
Energideklaration
2021
4 · Föreningens ekonomi — Brf Åsögatan
Skuld/m²
5 273 kr
Avgift/m²/år
633 kr
Soliditet
64 %
Avgiftshöjning 3 år
0 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
⚠
Stambyte 1985 — äldre än 30 år
Nytt stambyte kan bli aktuellt inom 5–10 år. Kontrollera underhållsplanen.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Södermalm
Median kr/m²
102 976
Trend 12 mån
+4,2 %
Dagar på marknaden
38
Över utgångspris
+2,3 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.