Objektrapport™
Hantverkargatan 90, Kungsholmen
Lägenhet · 4 rok · 99 m² · byggår 1934 · våning 4 · Rapport OR-103367 · 11 juni 2026
A
88/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
9 425 000 kr
Intervall 8 675 000 kr – 10 175 000 kr
kr/m²
95 202
Området: 95 238
Tillförlitlighet
Hög
120 jämförelseobjekt
Lägst: 9 040 000 krSenaste: 9 430 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
9 800 000 kr
9 375 000 kr – 10 225 000 kr
+4 %
Om 3 år
10 525 000 kr
9 775 000 kr – 11 275 000 kr
+11,7 %
Om 5 år
11 225 000 kr
10 100 000 kr – 12 350 000 kr
+19,1 %
Om 10 år
13 100 000 kr
10 875 000 kr – 15 325 000 kr
+39 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 10,9 mkr – 15,3 mkr (bas 13,1 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+4 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 30 mars 2026 | 9 350 000 kr | 9 200 000 kr | 60 | Kustnära Mäkleri |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2000
Tak
Omlagt 2003
Fasad
Renoverad 2013
Fönster
Bytta 2015
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
B
Energideklaration
2023
4 · Föreningens ekonomi — Brf Hantverkargatan
Skuld/m²
6 025 kr
Avgift/m²/år
521 kr
Soliditet
68 %
Avgiftshöjning 3 år
0 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Kungsholmen
Median kr/m²
95 238
Trend 12 mån
+4 %
Dagar på marknaden
37
Över utgångspris
+2,5 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.