Objektrapport™
Götgatan 37, Södermalm
Lägenhet · 2 rok · 55 m² · byggår 1922 · våning 3 · Rapport OR-222904 · 11 juni 2026
A
85/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
5 650 000 kr
Intervall 5 200 000 kr – 6 100 000 kr
kr/m²
102 727
Området: 102 976
Tillförlitlighet
Hög
109 jämförelseobjekt
Lägst: 5 410 000 krSenaste: 5 650 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
5 875 000 kr
5 625 000 kr – 6 150 000 kr
+4 %
Om 3 år
6 325 000 kr
5 875 000 kr – 6 800 000 kr
+11,9 %
Om 5 år
6 775 000 kr
6 100 000 kr – 7 450 000 kr
+19,9 %
Om 10 år
7 900 000 kr
6 550 000 kr – 9 250 000 kr
+39,8 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 6,6 mkr – 9,3 mkr (bas 7,9 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+4,2 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 18 maj 2026 | 6 300 000 kr | 5 950 000 kr | 66 | Norra Fastighetsbyrån |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
1999
Tak
Omlagt 2022
Fasad
Renoverad 2007
Fönster
Bytta 2013
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
B
Energideklaration
2025
4 · Föreningens ekonomi — Brf Götgatan
Skuld/m²
5 547 kr
Avgift/m²/år
691 kr
Soliditet
53 %
Avgiftshöjning 3 år
0 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
ℹ
Planerad nyproduktion inom 500 m
Detaljplan för ~120 bostäder vann laga kraft 2025 — byggstart beräknad 2027.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Södermalm
Median kr/m²
102 976
Trend 12 mån
+4,2 %
Dagar på marknaden
38
Över utgångspris
+2,3 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.