Objektrapport™
Grev Turegatan 49, Östermalm
Lägenhet · 1 rok · 44 m² · byggår 1939 · våning 4 · Rapport OR-545572 · 11 juni 2026
B
76/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
5 100 000 kr
Intervall 4 700 000 kr – 5 500 000 kr
kr/m²
115 909
Området: 111 634
Tillförlitlighet
Hög
151 jämförelseobjekt
Lägst: 4 920 000 krSenaste: 5 100 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
5 275 000 kr
5 050 000 kr – 5 500 000 kr
+3,4 %
Om 3 år
5 625 000 kr
5 225 000 kr – 6 025 000 kr
+10,3 %
Om 5 år
5 975 000 kr
5 375 000 kr – 6 575 000 kr
+17,2 %
Om 10 år
6 950 000 kr
5 775 000 kr – 8 125 000 kr
+36,3 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 5,8 mkr – 8,1 mkr (bas 7 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+3,4 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 12 apr. 2026 | 5 100 000 kr | 4 750 000 kr | 44 | Kustnära Mäkleri |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2003
Tak
Omlagt 1999
Fasad
Renoverad 2006
Fönster
Bytta 2012
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
E
Energideklaration
2017
4 · Föreningens ekonomi — Brf Grev Turegatan
Skuld/m²
5 632 kr
Avgift/m²/år
623 kr
Soliditet
44 %
Avgiftshöjning 3 år
11 %
Mark
Tomträtt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
⚠
Radon: åtgärdsnivå i fastigheten
Senaste mätning visar 210 Bq/m³ (riktvärde 200). Begär ny mätning av föreningen.
ℹ
Tomträtt — marken ej friköpt
Tomträttsavgälden omförhandlas periodiskt och kan höja avgiften.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Östermalm
Median kr/m²
111 634
Trend 12 mån
+3,4 %
Dagar på marknaden
36
Över utgångspris
+1,6 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.