Objektrapport™

Bondegatan 33, Södermalm

Lägenhet · 4 rok · 93 m² · byggår 1913 · våning 2 · Rapport OR-147983 · 11 juni 2026

70/100

Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).

1 · Värdering & prisanalys

Estimerat värde

9 550 000 kr

Intervall 8 775 000 kr – 10 325 000 kr

kr/m²

102 688

Området: 102 976

Tillförlitlighet

Hög

109 jämförelseobjekt

Lägst: 9 140 000 krSenaste: 9 550 000 kr

Estimerad värdeutveckling

Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisonten

Om 1 år

9 950 000 kr

9 525 000 kr – 10 400 000 kr

+4,2 %

Om 3 år

10 700 000 kr

9 950 000 kr – 11 475 000 kr

+12 %

Om 5 år

11 450 000 kr

10 300 000 kr – 12 600 000 kr

+19,9 %

Om 10 år

13 350 000 kr

11 075 000 kr – 15 625 000 kr

+39,8 %

– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 11,1 mkr – 15,6 mkr (bas 13,4 mkr)

Metod: områdets 12-månaderstrend (+4,2 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.

2 · Ägar- & försäljningshistorik

Såld	Slutpris	Utgångspris	Dagar	Förmedlare
5 feb. 2026	9 400 000 kr	9 025 000 kr	24	Stockholms Hem & Villa

3 · Byggnad & skick

Stambyte

1998

Tak

Omlagt 2019

Fasad

Renoverad 2022

Fönster

Bytta 1993

Hiss

Nej

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energiklass

Energideklaration

2022

4 · Föreningens ekonomi — Brf Bondegatan

Skuld/m²

10 199 kr

Avgift/m²/år

594 kr

Soliditet

60 %

Avgiftshöjning 3 år

4 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.

5 · Kontroller & anmärkningar

✓

Inga kända tvångsförsäljningar

Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).

⚠

Radon: åtgärdsnivå i fastigheten

Senaste mätning visar 210 Bq/m³ (riktvärde 200). Begär ny mätning av föreningen.

⚠

Hög föreningsskuld: 10 199 kr/m²

Över 9 000 kr/m² är känsligt för ränteförändringar — risk för avgiftshöjning.

✓

Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten

Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.

6 · Området — Södermalm

Median kr/m²

102 976

Trend 12 mån

+4,2 %

Dagar på marknaden

Över utgångspris

+2,3 %

Hela områdesguiden →

Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.