Objektrapport™
Alviksvägen 79, Bromma
Lägenhet · 1 rok · 46 m² · byggår 2020 · våning 2 · Rapport OR-000216 · 11 juni 2026
A
86/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
3 100 000 kr
Intervall 2 850 000 kr – 3 350 000 kr
kr/m²
67 391
Området: 66 791
Tillförlitlighet
Hög
75 jämförelseobjekt
Lägst: 2 980 000 krSenaste: 3 100 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
3 225 000 kr
3 075 000 kr – 3 375 000 kr
+4 %
Om 3 år
3 450 000 kr
3 200 000 kr – 3 700 000 kr
+11,3 %
Om 5 år
3 675 000 kr
3 325 000 kr – 4 050 000 kr
+18,5 %
Om 10 år
4 300 000 kr
3 550 000 kr – 5 025 000 kr
+38,7 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 3,6 mkr – 5 mkr (bas 4,3 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+3,9 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 22 juli 2025 | 3 075 000 kr | 2 825 000 kr | 30 | Demo Mäkleri AB |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2010
Tak
Omlagt 2020
Fasad
Renoverad 2022
Fönster
Bytta 2020
Hiss
Nej
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
E
Energideklaration
2020
4 · Föreningens ekonomi — Brf Alviksvägen
Skuld/m²
7 981 kr
Avgift/m²/år
535 kr
Soliditet
65 %
Avgiftshöjning 3 år
3 %
Mark
Tomträtt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
ℹ
Tomträtt — marken ej friköpt
Tomträttsavgälden omförhandlas periodiskt och kan höja avgiften.
ℹ
Planerad nyproduktion inom 500 m
Detaljplan för ~120 bostäder vann laga kraft 2025 — byggstart beräknad 2027.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Bromma
Median kr/m²
66 791
Trend 12 mån
+3,9 %
Dagar på marknaden
34
Över utgångspris
+2,6 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.