Objektrapport™
Järnvägsgatan 67, Sundbyberg
Lägenhet · 4 rok · 99 m² · byggår 1969 · våning 2 · Rapport OR-478065 · 11 juni 2026
A
89/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
6 375 000 kr
Intervall 5 875 000 kr – 6 875 000 kr
kr/m²
64 394
Området: 67 164
Tillförlitlighet
Hög
104 jämförelseobjekt
Lägst: 6 070 000 krSenaste: 6 380 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
6 675 000 kr
6 375 000 kr – 6 975 000 kr
+4,7 %
Om 3 år
7 250 000 kr
6 725 000 kr – 7 750 000 kr
+13,7 %
Om 5 år
7 775 000 kr
7 000 000 kr – 8 550 000 kr
+22 %
Om 10 år
9 100 000 kr
7 550 000 kr – 10 625 000 kr
+42,7 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 7,6 mkr – 10,6 mkr (bas 9,1 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+4,8 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 15 mars 2026 | 6 800 000 kr | 6 925 000 kr | 15 | Norra Fastighetsbyrån |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2017
Tak
Omlagt 2015
Fasad
Renoverad 2014
Fönster
Bytta 2018
Hiss
Nej
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
C
Energideklaration
2022
4 · Föreningens ekonomi — Brf Järnvägsgatan
Skuld/m²
5 912 kr
Avgift/m²/år
543 kr
Soliditet
64 %
Avgiftshöjning 3 år
5 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
ℹ
Planerad nyproduktion inom 500 m
Detaljplan för ~120 bostäder vann laga kraft 2025 — byggstart beräknad 2027.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Sundbyberg
Median kr/m²
67 164
Trend 12 mån
+4,8 %
Dagar på marknaden
35
Över utgångspris
+2,1 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.