Objektrapport™
Upplandsgatan 46, Vasastan
Lägenhet · 1 rok · 47 m² · byggår 1927 · våning 5 · Rapport OR-926677 · 11 juni 2026
A
92/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
4 650 000 kr
Intervall 4 275 000 kr – 5 025 000 kr
kr/m²
98 936
Området: 98 889
Tillförlitlighet
Hög
109 jämförelseobjekt
Lägst: 4 440 000 krSenaste: 4 650 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
4 875 000 kr
4 650 000 kr – 5 075 000 kr
+4,8 %
Om 3 år
5 250 000 kr
4 875 000 kr – 5 650 000 kr
+12,9 %
Om 5 år
5 625 000 kr
5 075 000 kr – 6 200 000 kr
+21 %
Om 10 år
6 575 000 kr
5 475 000 kr – 7 700 000 kr
+41,4 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 5,5 mkr – 7,7 mkr (bas 6,6 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+4,6 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 25 apr. 2026 | 5 025 000 kr | 4 850 000 kr | 55 | Demo Mäkleri AB |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2011
Tak
Omlagt 2004
Fasad
Renoverad 2010
Fönster
Bytta 1998
Hiss
Nej
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
D
Energideklaration
2020
4 · Föreningens ekonomi — Brf Upplandsgatan
Skuld/m²
8 538 kr
Avgift/m²/år
699 kr
Soliditet
57 %
Avgiftshöjning 3 år
2 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Vasastan
Median kr/m²
98 889
Trend 12 mån
+4,6 %
Dagar på marknaden
37
Över utgångspris
+2,3 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.