Objektrapport™
Vasagatan 65, Sundbyberg
Lägenhet · 2 rok · 56 m² · byggår 2011 · våning 5 · Rapport OR-807256 · 11 juni 2026
A
80/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
3 600 000 kr
Intervall 3 300 000 kr – 3 900 000 kr
kr/m²
64 286
Området: 67 164
Tillförlitlighet
Hög
104 jämförelseobjekt
Lägst: 3 430 000 krSenaste: 3 600 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
3 775 000 kr
3 600 000 kr – 3 950 000 kr
+4,9 %
Om 3 år
4 100 000 kr
3 800 000 kr – 4 375 000 kr
+13,9 %
Om 5 år
4 375 000 kr
3 950 000 kr – 4 825 000 kr
+21,5 %
Om 10 år
5 125 000 kr
4 250 000 kr – 6 000 000 kr
+42,4 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 4,3 mkr – 6 mkr (bas 5,1 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+4,8 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 18 mars 2026 | 4 025 000 kr | 3 950 000 kr | 13 | Norra Fastighetsbyrån |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2013
Tak
Omlagt 2011
Fasad
Renoverad 2011
Fönster
Bytta 2020
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
B
Energideklaration
2017
4 · Föreningens ekonomi — Brf Vasagatan
Skuld/m²
10 431 kr
Avgift/m²/år
732 kr
Soliditet
64 %
Avgiftshöjning 3 år
11 %
Mark
Tomträtt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
⚠
Hög föreningsskuld: 10 431 kr/m²
Över 9 000 kr/m² är känsligt för ränteförändringar — risk för avgiftshöjning.
ℹ
Tomträtt — marken ej friköpt
Tomträttsavgälden omförhandlas periodiskt och kan höja avgiften.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Sundbyberg
Median kr/m²
67 164
Trend 12 mån
+4,8 %
Dagar på marknaden
35
Över utgångspris
+2,1 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.