Objektrapport™

Vintervägen 66, Solna

Lägenhet · 2 rok · 55 m² · byggår 2004 · våning 5 · Rapport OR-396193 · 11 juni 2026

97/100

Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).

1 · Värdering & prisanalys

Estimerat värde

3 875 000 kr

Intervall 3 575 000 kr – 4 175 000 kr

kr/m²

70 455

Området: 70 395

Tillförlitlighet

Hög

105 jämförelseobjekt

Lägst: 3 680 000 krSenaste: 3 880 000 kr

Estimerad värdeutveckling

Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisonten

Om 1 år

4 075 000 kr

3 900 000 kr – 4 250 000 kr

+5,2 %

Om 3 år

4 425 000 kr

4 100 000 kr – 4 750 000 kr

+14,2 %

Om 5 år

4 750 000 kr

4 275 000 kr – 5 225 000 kr

+22,6 %

Om 10 år

5 575 000 kr

4 625 000 kr – 6 525 000 kr

+43,9 %

– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 4,6 mkr – 6,5 mkr (bas 5,6 mkr)

Metod: områdets 12-månaderstrend (+5,1 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.

2 · Ägar- & försäljningshistorik

Såld	Slutpris	Utgångspris	Dagar	Förmedlare
9 jan. 2026	4 100 000 kr	3 975 000 kr	19	Kustnära Mäkleri

3 · Byggnad & skick

Stambyte

2005

Tak

Omlagt 2004

Fasad

Renoverad 2004

Fönster

Bytta 2004

Hiss

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energiklass

Energideklaration

2023

4 · Föreningens ekonomi — Brf Vintervägen

Skuld/m²

3 359 kr

Avgift/m²/år

669 kr

Soliditet

37 %

Avgiftshöjning 3 år

9 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.

5 · Kontroller & anmärkningar

✓

Inga kända tvångsförsäljningar

Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).

✓

Radon under riktvärde

Senaste mätning under 200 Bq/m³.

✓

Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten

Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.

6 · Området — Solna

Median kr/m²

70 395

Trend 12 mån

+5,1 %

Dagar på marknaden

Över utgångspris

+2,1 %

Hela områdesguiden →

Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.