Objektrapport™
Strandvägen 2, Östermalm
Lägenhet · 1 rok · 49 m² · byggår 1915 · våning 4 · Rapport OR-910052 · 11 juni 2026
A
89/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
5 700 000 kr
Intervall 5 250 000 kr – 6 150 000 kr
kr/m²
116 327
Området: 111 634
Tillförlitlighet
Hög
151 jämförelseobjekt
Lägst: 5 500 000 krSenaste: 5 700 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
5 900 000 kr
5 625 000 kr – 6 150 000 kr
+3,5 %
Om 3 år
6 275 000 kr
5 825 000 kr – 6 725 000 kr
+10,1 %
Om 5 år
6 675 000 kr
6 025 000 kr – 7 350 000 kr
+17,1 %
Om 10 år
7 750 000 kr
6 450 000 kr – 9 075 000 kr
+36 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 6,5 mkr – 9,1 mkr (bas 7,8 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+3,4 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 21 apr. 2026 | 5 100 000 kr | 5 150 000 kr | 51 | Norra Fastighetsbyrån |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2015
Tak
Omlagt 2014
Fasad
Renoverad 2020
Fönster
Bytta 1995
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
B
Energideklaration
2018
4 · Föreningens ekonomi — Brf Strandvägen
Skuld/m²
7 743 kr
Avgift/m²/år
530 kr
Soliditet
38 %
Avgiftshöjning 3 år
2 %
Mark
Tomträtt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
ℹ
Tomträtt — marken ej friköpt
Tomträttsavgälden omförhandlas periodiskt och kan höja avgiften.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Östermalm
Median kr/m²
111 634
Trend 12 mån
+3,4 %
Dagar på marknaden
36
Över utgångspris
+1,6 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.