Objektrapport™
Sturegatan 39, Sundbyberg
Lägenhet · 2 rok · 68 m² · byggår 2022 · våning 6 · Rapport OR-815789 · 11 juni 2026
A
89/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
4 600 000 kr
Intervall 4 225 000 kr – 4 975 000 kr
kr/m²
67 647
Området: 67 164
Tillförlitlighet
Hög
104 jämförelseobjekt
Lägst: 4 380 000 krSenaste: 4 600 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
4 825 000 kr
4 600 000 kr – 5 025 000 kr
+4,9 %
Om 3 år
5 225 000 kr
4 850 000 kr – 5 600 000 kr
+13,6 %
Om 5 år
5 600 000 kr
5 050 000 kr – 6 175 000 kr
+21,7 %
Om 10 år
6 550 000 kr
5 450 000 kr – 7 675 000 kr
+42,4 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 5,5 mkr – 7,7 mkr (bas 6,6 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+4,8 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 26 sep. 2025 | 4 525 000 kr | 4 675 000 kr | 34 | Demo Mäkleri AB |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2012
Tak
Omlagt 2022
Fasad
Renoverad 2022
Fönster
Bytta 2022
Hiss
Nej
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
B
Energideklaration
2023
4 · Föreningens ekonomi — Brf Sturegatan
Skuld/m²
5 283 kr
Avgift/m²/år
555 kr
Soliditet
35 %
Avgiftshöjning 3 år
8 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
ℹ
Planerad nyproduktion inom 500 m
Detaljplan för ~120 bostäder vann laga kraft 2025 — byggstart beräknad 2027.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Sundbyberg
Median kr/m²
67 164
Trend 12 mån
+4,8 %
Dagar på marknaden
35
Över utgångspris
+2,1 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.