Objektrapport™
Götgatan 45, Södermalm
Lägenhet · 4 rok · 99 m² · byggår 1945 · våning 5 · Rapport OR-820043 · 11 juni 2026
A
88/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
10 200 000 kr
Intervall 9 375 000 kr – 11 025 000 kr
kr/m²
103 030
Området: 102 976
Tillförlitlighet
Hög
109 jämförelseobjekt
Lägst: 9 770 000 krSenaste: 10 200 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
10 625 000 kr
10 150 000 kr – 11 100 000 kr
+4,2 %
Om 3 år
11 450 000 kr
10 625 000 kr – 12 250 000 kr
+12,3 %
Om 5 år
12 225 000 kr
11 000 000 kr – 13 450 000 kr
+19,9 %
Om 10 år
14 250 000 kr
11 825 000 kr – 16 675 000 kr
+39,7 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 11,8 mkr – 16,7 mkr (bas 14,3 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+4,2 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 20 apr. 2026 | 9 525 000 kr | 10 000 000 kr | 29 | Demo Mäkleri AB |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
1999
Tak
Omlagt 1991
Fasad
Renoverad 1999
Fönster
Bytta 1993
Hiss
Nej
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
B
Energideklaration
2019
4 · Föreningens ekonomi — Brf Götgatan
Skuld/m²
5 547 kr
Avgift/m²/år
691 kr
Soliditet
53 %
Avgiftshöjning 3 år
0 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Södermalm
Median kr/m²
102 976
Trend 12 mån
+4,2 %
Dagar på marknaden
38
Över utgångspris
+2,3 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.