BRF-registret · Kristianstad, Skåne län

Brf Viken

Org.nr 716455-5898 · Kristianstad · byggår 1989 · 105 lägenheter · energiklass E

65/100

Skuld/m²

11 720 kr

Avgift/m²/år

745 kr

Soliditet

35 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

745 kr

Skuld/m²

11 720 kr

Sparande/m²

180 kr/år

Räntekänslighet

15,7 %

Energikostnad/m²

146 kr/år

Underhållsfond

215 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 15 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 6 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 11 720 kr/m² i skuld motsvarar 117 kr/m²/år — 15,7 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Handelsbanken	38 mkr	1,8 %	2026	⚠ Omsätts sannolikt dyrare
SEB	38 mkr	3,4 %	2027	OK

⚠Hög skuldsättning (11 720 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 15,7 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 180 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 15 % av intäkterna)

✓Stambyte 2008

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 0 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.