BRF-registret · Örebro, Örebro län

Brf Viken 7

Org.nr 716492-2588 · Örebro · byggår 1960 · 72 lägenheter · energiklass D

56/100

Skuld/m²

10 395 kr

Avgift/m²/år

538 kr

Soliditet

77 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

538 kr

Skuld/m²

10 395 kr

Sparande/m²

185 kr/år

Räntekänslighet

19,3 %

Energikostnad/m²

127 kr/år

Underhållsfond

229 kr/m²

Föreningstyp

Oäkta förening · lokaler 28 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 5 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 10 395 kr/m² i skuld motsvarar 104 kr/m²/år — 19,3 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Handelsbanken	15 mkr	2,5 %	2029	OK
Nordea	15 mkr	3,9 %	2030	OK
Handelsbanken	15 mkr	1,7 %	2027	⚠ Omsätts sannolikt dyrare

⚠Hög skuldsättning (10 395 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 19,3 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 185 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

⚠Oäkta förening — lokalandel 28 % ger skattekonsekvenser vid försäljning och uppskov

✓Stambyte 2006

⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt

✓Avgiftshöjning 3 år: 4 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.