BRF-registret · Varberg, Hallands län

Brf Vallmon

Org.nr 716498-8012 · Varberg · byggår 1976 · 125 lägenheter · energiklass B

79/100

Skuld/m²

5 703 kr

Avgift/m²/år

540 kr

Soliditet

43 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

540 kr

Skuld/m²

5 703 kr

Sparande/m²

327 kr/år

Räntekänslighet

10,6 %

Energikostnad/m²

115 kr/år

Underhållsfond

305 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 15 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 4 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 5 703 kr/m² i skuld motsvarar 57 kr/m²/år — 10,6 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SBAB	22 mkr	3,3 %	2026	OK
SEB	22 mkr	2,4 %	2026	⚠ Omsätts sannolikt dyrare

✓Skuldsättning 5 703 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 10,6 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 327 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 15 % av intäkterna)

✓Stambyte 2018

⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt

✓Avgiftshöjning 3 år: 5 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.