BRF-registret · Sundsvall, Västernorrlands län

Brf Vallmon

Org.nr 716410-4730 · Sundsvall · byggår 1969 · 51 lägenheter · energiklass D

84/100

Skuld/m²

6 340 kr

Avgift/m²/år

520 kr

Soliditet

78 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

520 kr

Skuld/m²

6 340 kr

Sparande/m²

272 kr/år

Räntekänslighet

12,2 %

Energikostnad/m²

125 kr/år

Underhållsfond

213 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 10 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 6 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 6 340 kr/m² i skuld motsvarar 63 kr/m²/år — 12,2 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Nordea	5 mkr	1,4 %	2026	⚠ Omsätts sannolikt dyrare
SEB	5 mkr	3,4 %	2026	OK
Swedbank	5 mkr	2 %	2028	OK
Handelsbanken	5 mkr	1,8 %	2026	⚠ Omsätts sannolikt dyrare

✓Skuldsättning 6 340 kr/m² — normal nivå

⚠Räntekänslighet 12,2 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 272 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠2 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 10 % av intäkterna)

✓Stambyte 2022

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 0 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.