BRF-registret · Älvsbyn, Norrbottens län

Brf Vallmon

Org.nr 716434-3599 · Älvsbyn · byggår 1957 · 80 lägenheter · energiklass D

46/100

Skuld/m²

9 493 kr

Avgift/m²/år

743 kr

Soliditet

39 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

743 kr

Skuld/m²

9 493 kr

Sparande/m²

211 kr/år

Räntekänslighet

12,8 %

Energikostnad/m²

214 kr/år

Underhållsfond

349 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 12 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 5 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 9 493 kr/m² i skuld motsvarar 95 kr/m²/år — 12,8 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Nordea	16 mkr	4,3 %	2029	OK
Nordea	16 mkr	1,7 %	2026	⚠ Omsätts sannolikt dyrare
Handelsbanken	16 mkr	2,2 %	2027	⚠ Omsätts sannolikt dyrare

⚠Hög skuldsättning (9 493 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 12,8 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 211 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠2 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 12 % av intäkterna)

✓Stambyte 2003

⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt

⚠Avgiften höjd 13 % på 3 år — över snittet

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.